资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

吉林时时彩开奖:转折来了!下一个十年的机遇全在这里了

时间:2018-07-17 来源:凤凰网房产综合 作者:凤凰网房产综合

吉林时时彩五星直选 www.6ysr7.com.cn   凤凰网房产综合 来源:楼市时评、大伟看楼市

  当下的楼市,让很多人看不明白。稍有风吹草动,利好利空消息便铺天盖地传来。

  拥有千万人口的一线城市不涨,只有百十万人口的三四五线却疯狂上涨?GDP排名前30的苏州、郑州、合肥不涨,而GDP排名80开外的乌鲁木齐却犹如开挂?

  楼市走势就好像一团迷雾,让人摸不清方向,每个人都在诚惶诚恐向前走。没有人能精准预测楼市房价到底是涨还是跌,只能凭数据分析当下楼市机会在哪。

  1 数据透漏楼市未来机会

  统计局数据显示:

  从月度数据看,6月单月,全国商品房销售面积超过2亿平米,销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。

  累计数据看:2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期记录。

  从市场数据看,预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄,但2018年房地产市场将依然属于历史高位,买房依旧可以赚钱。所以说2018年以后的楼市发展仍是人们关心的重点。

  2 房地产下一个10年来了

  2018年楼市发展是一个重头戏,这一年也是一个转折,房地产的下个十年,自2018开始。(2018-20..)

  前几日一直有消息称去库存基本结束,当时其实还尚不能确定,2018到底会不会是楼市转折点。

  但是现在,我们完全能够肯定,转折点的到来。转折点,都是有标志的。

  98年,转折点的标志是房改。

  08年,转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制。

  18年,转折点的标志是住房属性的明确变化,货币化棚改的减弱信号,以及二三四线去库存的结束。

  过去十年,住房有两个明显属性,一个是居住属性,一个是投资属性,公共物品属性相对来说是处于弱势的。(公共物品属性可以大致理解为保障性住房)

  但是未来十年,住房将极大的弱化投资属性,转变成居住属性+准公共物品属性。(想想最近的各种住房保障政策,保障房,人才房,共有产权房,70年只租不售房等等)

  下面这段非常著名的讲话,就是属性变化的最根本体现:

  坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

  朋友们可以拿过去几届关于房地产的描述,和当下的描述进行对比,就能明显感觉到去投资属性的意味。

  而且,让“全体人民住有所居”这句话分量非常重,这预示着房产市场重心的转移,这说明了房子除了买卖以外,租赁同样重要,是未来发展的重心之一。而租赁靠什么来盈利?租金!

  那些嗅觉灵敏度高的房地产企业,如今都纷纷进入转型期,甚至那些对行业发展最为敏感的互联网大佬们,也嗅出了不一样的味道,开始大力布局住房租赁市场。

  像阿里巴巴联手杭州搭建智慧住房租赁监管服务平台,像苏宁宣布开通二手房中介业务,像京东宣布进军房地产,第一个突破口就是北京住房租赁监管平台的技术合作,这些大佬们又是看到了怎样的预兆?

  这个话题点到即止,过了这段时间我们再继续深入。

  不过,至少看了这篇文章的朋友们,你们现在心中就已经有了一个概念,一颗会发芽的种子:2018是一个重要的转折点!是从只关注房价增值收益,转移向房价租金兼顾的转折点。

  而且这个转折点,并不是标题党骗阅读的转折,而是真正意义上的,楼市又一次的重大转型。

  3 市场继续高位运行

  无论是从数据分析还是市场趋势分析来看,2018年都会是一个转折点。

  市场依旧会高位运行的原因主要有几点:

  买房依然可以赚钱。

  对于当下市场来说,大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应存在,导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量,与调控政策力度下,依然在创造历史销售记录。

  但是通过炒房赚到的钱不会像之前那么多了,房价不会再出现暴涨的局面。

  部分地方政府主动调控欲望不强。

  预期调控不足,更多的是结果管理,只是为了控制平均房价平稳而调控。

  门关的越来越紧,但经??盎?。虽然调控政策持续加码但人才等宽松政策依然在影响调控作用。调控只关注了控,调做的非常少。限价摇号政策导致了部分城市购房者恐慌入市。

  其次:投资数据继续高位运行

  2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。

  虽然一二线城市调控效果持续,但从全国房地产数据看,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。整体全国数据看,一二线城市调控压力较大,但三四线城市依然在刷新同期成交记录。在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。

  第四:库存4年最低,48个月库存持续下调

  库存数据已经跌至48个月最低。连续4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

  市场继续高位运行,但是未来十年的房价涨幅,也注定比不过黄金十年和白银十年。

  但是当局者迷,身处当时的年代,很少有人能够给出真正正确的判断。我们现在每天关注楼市动向,分析房价变化,也不过是在迷雾中努力探索,希望能早点拨云见日,早点抓住新十年的机遇。

  就像黄金十年,随便买房子是机遇;白银十年,买一二线房子才是机遇;未来十年,可能买好房子,买有品质有地段好出租的房子,才是真正的机遇。

  找寻楼市新机遇,其实才是未来几年房产投资的真正重心。

数十座城市,上百家银行,所有贷款利率,尽在“融360说房”(fangdai123)公众号,点击菜单“买房工具”,用最优惠的利率,买最心仪的房子。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议?;袢∈槊媸谌ㄇ敕⒂始粒篴[email protected]

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 下一个十年,如何赚钱? 曾经有一个真挚的赚钱机会放在我面前,我没有珍惜,等到我失去的时候我才追悔莫及。 人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会紧握手中的100个比特币,混...
    • 不懂这个你就out了,下一个赚钱的风口在这里 在北上广深等一线城市,越来越多的人不坐出租车,用Uber、滴滴等打车软件出行。海外旅游不再选择普通的酒店,而通过Airbnb预订当地民宿,深入了解这个城市和国家的风土人情 从Uber到Airb...
    • 下一个十年如何赚钱?我看好这个机会 曾经有一个真挚的赚钱机会放在我面前,我没有珍惜,等到我失去的时候我才追悔莫及。 人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会紧握手中的100个比特币,在...
    • 靠谱!任志强说透房地产下一个十年 中国房地产业协会副会长任志强近日发表演讲。他以他独有的怒放并理性风格,为自己的脱口秀开场。全面解读了房地产未来的十年。 未来10年房地产市场会是什么样? 按统计局统计年鉴的说...
    • 投资新三板是下一个暴富机遇?疑点多多陷阱重重 楼市价格居高不下、股市投资风险太大、P2P跑路让人触目惊心几乎陷入资产配置荒的当下,一个貌似很有诱惑力的投资地带横空出世新三板股权投资。然而,这个所谓的下一个暴富机遇真的靠...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款

  • “妖”墨奇妙夜 贝利“乌鸦嘴” 2019-02-16
  • 西藏蝴蝶种类达500种以上 发现新记录5种 2019-02-15
  • 文化山西:中国文明从这里开始 2019-02-15
  • 微软迎来新Xbox主机 将会是一个完整的产品家族 2019-02-14
  • 绿茵走笔:世界杯的远和近 2019-02-13
  • 车子开久了,噪音越来越大是怎么回事?这些办法可以解决 2019-02-13
  • “我们家的报国故事”征集活动 2019-02-12
  • 第七届“我与外教”全国大赛颁奖典礼在京举行 2019-02-11
  • 网友给河南省委书记、省长留言获回复 共计85条 2019-02-10
  • 什么是幸福 ——“幸福死了”与“健康长寿” 2019-02-10
  • 十九大精神进校园:将年华汇进时代旋律 把青春融入祖国山河 2019-02-09
  • 十万海棠闹新春 重庆“棠城”邀你来赏花 2019-02-09
  • 第五届自治区道德模范风采 2019-02-08
  • 河北鸡泽:手工挂面促农增收 2019-02-07
  • 【聚焦军博会】216个代表团2037个项目将亮相军博会 11大军工集团全部参展 2019-02-06
  • 733| 819| 723| 273| 102| 618| 323| 417| 534| 536|